Más de 70 negocios han confiado en nuestro equipo de ingeniería para abrir su local en la ciudad de Sevilla y su área metropolitana.
¿Qué es la licencia de actividad?
La licencia de actividad (también conocida como licencia de apertura, licencia municipal o permiso de actividad) es el título habilitante que concede el Ayuntamiento de Sevilla para que un local, oficina o nave pueda ejercer una actividad económica de forma legal.
Acredita que tu local cumple con la normativa vigente en materia de:
- Seguridad estructural y contra incendios
- Accesibilidad
- Salubridad e higiene
- Acústica y contaminación ambiental
- Compatibilidad urbanística
En Andalucía, el marco legal principal es la Ley 2/2026, de 12 de marzo, para la Gestión Ambiental de Andalucía, junto con la Ley 13/1999, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de Andalucía y las ordenanzas municipales del Ayuntamiento de Sevilla.
Importante: abrir un negocio sin licencia o con la licencia incorrecta puede suponer sanciones de hasta 600.000 € según la actividad, además del cierre cautelar del local.
¿No sabes en qué grupo entra tu negocio? Es la primera pregunta que resolvemos en la visita técnica gratuita. La clasificación correcta es clave: tramitar por declaración responsable una actividad que requiere licencia ambiental puede suponer el cese de la actividad y posibles sanciones.
Lo que tienes que saber si abres un negocio en la ciudad de Sevilla
Sevilla ciudad tiene varias particularidades que distinguen su tramitación frente al resto de la provincia:
Zonas Acústicamente Saturadas (ZAS)
El Ayuntamiento de Sevilla tiene declaradas 12 ZAS, donde la implantación de nuevas actividades de hostelería y ocio (bares, restaurantes, pubs, discotecas) está restringida. Entre ellas:
- Alfalfa
- Betis y Triana Norte
- Arenal
- Plaza de la Gavidia
- Reina Mercedes, Enramadilla, Virgen de la Cinta, Sebastián Elcano, Plaza de Armas, Jiménez Becerril y Blanco White
Si tu local está en una ZAS, necesitas un estudio acústico exhaustivo y, en muchos casos, la actividad concreta puede no ser autorizable. Lo comprobamos antes de iniciar cualquier trámite.
Polígonos industriales y áreas logísticas
Para naves industriales, almacenes y talleres, las zonas habituales son:
- Polígono Store (norte de la ciudad)
- Mercasevilla (zona alimentaria)
- Polígono Calonge
- Carretera Amarilla y La Negrilla
Cada zona tiene calificación urbanística específica y compatibilidad de usos diferente.
Barrios comerciales y de hostelería
- Casco Antiguo (Santa Cruz, Catedral): restricciones por patrimonio histórico, fachadas protegidas, terrazas.
- Nervión, Gran Plaza: comercio y oficinas, normativa estricta de accesibilidad.
- Los Remedios, San Bernardo, La Macarena: comercio de proximidad, menor saturación.
- Triana y Sevilla Este: zonas en transformación, oportunidades y restricciones según calle.
Certificado de Compatibilidad Urbanística
En Sevilla, antes de solicitar la licencia ambiental debes obtener el informe de compatibilidad urbanística, que confirma que la actividad está permitida en esa ubicación según el PGOU. Es preceptivo y se solicita en la sede electrónica del Ayuntamiento.
¿Cuánto tarda una licencia de actividad en Sevilla?
El plazo depende del tipo de procedimiento. No todos los trámites son iguales:
| Tipo de procedimiento | Inicio de actividad | Resolución definitiva |
|---|---|---|
| Actividad sin instrumento ambiental (declaración responsable municipal) | Desde la presentación completa | Control posterior del Ayuntamiento |
| Declaración responsable de los efectos ambientales (DR-EA) | Desde la presentación, con compatibilidad urbanística previa | Control posterior del Ayuntamiento |
| Licencia ambiental | Tras la concesión | Máximo 3 meses (silencio desestimatorio) |
| Autorización ambiental integrada | Tras la concesión | Varios meses (Junta de Andalucía) |
Estos plazos son orientativos y dependen de la complejidad del expediente, la carga de trabajo del Servicio de Actividades del Ayuntamiento y la posible necesidad de subsanaciones.
¿Cuánto cuesta una licencia de actividad en Sevilla?
El precio del proyecto técnico depende del tipo de procedimiento, la superficie del local y la complejidad de las instalaciones.
Cada proyecto es distinto: el precio depende del tipo de procedimiento, la superficie del local y la complejidad de las instalaciones. Por eso no publicamos una tarifa cerrada — te preparamos un presupuesto personalizado y sin compromiso tras la visita técnica o el análisis inicial de tu caso.
A estos honorarios se suman las tasas municipales que correspondan según la actividad y la superficie del local. Te las desglosamos en el presupuesto para que sepas el coste total desde el principio.
Problemas frecuentes al tramitar la licencia en Sevilla
Estos son los errores que más vemos cuando alguien intenta tramitar la licencia por su cuenta o con un técnico no especializado en la normativa local:
- Clasificar mal la actividad (presentar por declaración responsable lo que requiere licencia ambiental → cese de la actividad y posible sanción).
- No solicitar el certificado de compatibilidad urbanística previamente cuando es preceptivo → expediente devuelto.
- No comprobar si el local está en una ZAS y descubrir, tras invertir miles de euros en obra, que la actividad no es autorizable.
- Estudio acústico insuficiente o ausente en zonas próximas a viviendas → el expediente se paraliza.
- Falta de adecuación a CTE-DB-SUA (accesibilidad): rampa, baño adaptado, anchos de paso.
- Subrogación mal hecha cuando se reabre un local que tuvo otra actividad → la licencia anterior puede no servirte.